Estimation théorique
Route de Chenonceaux,37400 Amboise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chenonceaux,37400-Amboise indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-12 | 12 | RTE DE CHENONCEAUX | 3 | 78 | 903 | 212000€ | 2718€ |
2019-10-08 | 48 | AV DES MONTILS | 4 | 115 | 1186 | 297000€ | 2583€ |
2020-03-06 | 12 | RTE DE CHENONCEAUX | 5 | 107 | 21 | 256300€ | 2395€ |
2020-02-12 | 44 | AV DES MONTILS | 4 | 120 | 0 | 95000€ | 792€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 100 | 122 | 345000€ | 3450€ |
2021-01-13 | 9 | RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 6 | 162 | 147 | 480000€ | 2963€ |
2019-10-22 | 14 | RTE DE CHENONCEAUX | 3 | 100 | 36 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-06 | 15 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 85 | 675 | 145000€ | 1706€ |
2023-03-14 | 17 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 125 | 604 | 300300€ | 2402€ |
2019-12-20 | 4 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 80 | 625 | 165000€ | 2063€ |
2023-01-27 | 46 | AV DES MONTILS | 3 | 79 | 685 | 292930€ | 3708€ |
2020-12-30 | 8 | ALL DE LA BONDONNIERE | 5 | 98 | 339 | 171000€ | 1745€ |
2021-04-23 | 50 | AV DES MONTILS | 3 | 93 | 263 | 203750€ | 2191€ |
2019-10-18 | 1 | RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 6 | 145 | 143 | 235000€ | 1621€ |
2021-03-25 | 42 | AV DES MONTILS | 4 | 126 | 486 | 170000€ | 1349€ |
2022-11-30 | 20 | RTE DE CHENONCEAUX | 5 | 113 | 449 | 310000€ | 2743€ |
2021-04-23 | 14 | ALL DE LA BONDONNIERE | 4 | 78 | 586 | 110000€ | 1410€ |
2020-05-29 | 35 | AV DES MONTILS | 4 | 78 | 466 | 140000€ | 1795€ |
2021-04-19 | 61 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 154 | 1002 | 278500€ | 1808€ |
2022-03-16 | 64 | AV DES MONTILS | 5 | 82 | 454 | 160000€ | 1951€ |
2019-10-21 | 18 | ALL DE LA BONDONNIERE | 4 | 78 | 425 | 130000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 25 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 71 | 489 | 207000€ | 2915€ |
2020-06-11 | 34 | ALL DE LA BONDONNIERE | 5 | 88 | 944 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-16 | 22 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 95 | 500 | 225000€ | 2368€ |
2020-11-19 | 28 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 705 | 145000€ | 1933€ |
2022-07-21 | 5 | ALL DE LA BONDONNIERE | 4 | 78 | 469 | 134000€ | 1718€ |
2022-05-23 | 48 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 91 | 106 | 278000€ | 3055€ |
2021-07-02 | 42 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 426 | 150000€ | 2000€ |
2019-09-02 | 76 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 113 | 357 | 202000€ | 1788€ |
2023-02-27 | 57 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 80 | 674 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 75 | RUE DE MOSNY | 4 | 94 | 434 | 183000€ | 1947€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 123 | 1371 | 351000€ | 2854€ |
2020-12-22 | 40 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 368 | 135000€ | 1800€ |
2019-11-20 | 24 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 591 | 139374€ | 1858€ |
2021-09-22 | 14 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 646 | 135000€ | 1800€ |
2019-07-12 | 23 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 91 | 557 | 200000€ | 2198€ |
2020-11-03 | 54 | RUE DE MOSNY | 4 | 110 | 134 | 125000€ | 1136€ |
2022-04-01 | 54 | RUE DE MOSNY | 4 | 110 | 134 | 384100€ | 3492€ |
2021-04-02 | 51 | AV DES MONTILS | 4 | 90 | 924 | 127000€ | 1411€ |
2020-11-12 | 56 | RUE DE MOSNY | 4 | 82 | 4 | 195000€ | 2378€ |
2021-09-17 | 21 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 125 | 665 | 280500€ | 2244€ |
2022-08-25 | 31 | RTE DE CHENONCEAUX | 3 | 94 | 597 | 260000€ | 2766€ |
2023-03-29 | 17 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 91 | 685 | 260000€ | 2857€ |
2020-02-19 | 9 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 91 | 765 | 230775€ | 2536€ |
2021-10-21 | 39 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 70 | 989 | 220000€ | 3143€ |
2021-12-14 | 39 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 70 | 100 | 1457320€ | 20819€ |
2023-05-15 | 11 | CITE DU CLOS DES GARDES | 7 | 134 | 846 | 455620€ | 3400€ |
2021-06-15 | 101 | RUE DE MOSNY | 4 | 84 | 738 | 130000€ | 1548€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 111 | 1145 | 224500€ | 2023€ |
2019-05-29 | 37 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 79 | 786 | 211000€ | 2671€ |
2022-02-18 | 26 | AV DES MONTILS | 3 | 43 | 0 | 180000€ | 4186€ |
2022-02-07 | 42 | RUE DE MOSNY | 4 | 120 | 825 | 50000€ | 417€ |
2021-05-20 | 86 | AV DES MONTILS | 5 | 86 | 391 | 95239€ | 1107€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DU CLOS BOURGET | 7 | 248 | 2928 | 630000€ | 2540€ |
2020-03-16 | 2 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 5 | 140 | 683 | 223000€ | 1593€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU CLOS BOURGET | 6 | 229 | 1578 | 515000€ | 2249€ |
2022-12-27 | 31 | ALL DE MAZERE | 2 | 64 | 352 | 108000€ | 1688€ |
2023-04-14 | 6 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 5 | 99 | 668 | 310000€ | 3131€ |
2020-12-21 | 23 | RUE FRANCOIS CLOUET | 5 | 90 | 810 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-26 | 14 | ALL DE MAZERE | 3 | 64 | 271 | 115000€ | 1797€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DE L EPINETTERIE | 6 | 150 | 1000 | 304000€ | 2027€ |
2023-04-14 | 16 | AV DES MONTILS | 4 | 88 | 791 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-31 | 50 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 140 | 1026 | 275000€ | 1964€ |
2023-01-17 | 10 | ALL DE MAZERE | 4 | 60 | 365 | 148300€ | 2472€ |
2019-07-10 | 2 | ALL DE MAZERE | 4 | 83 | 331 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-14 | 12 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 5 | 83 | 657 | 130000€ | 1566€ |
2020-09-11 | 2 | ALL BERNARD PALISSY | 4 | 79 | 500 | 140000€ | 1772€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DE MOSNY | 4 | 106 | 73 | 160000€ | 1509€ |
2019-07-17 | 8 | ALL DE MAZERE | 4 | 60 | 299 | 130700€ | 2178€ |
2020-12-01 | 34 | RUE DE MOSNY | 3 | 75 | 45 | 160000€ | 2133€ |
2023-02-01 | 5 | ALL DE MAZERE | 4 | 64 | 291 | 132500€ | 2070€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 93 | 288 | 310000€ | 3333€ |
2021-11-18 | 11 | ALL DE MAZERE | 4 | 62 | 511 | 130000€ | 2097€ |
2020-12-18 | 37 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 86 | 358 | 152750€ | 1776€ |
2022-08-03 | 37 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 86 | 358 | 185000€ | 2151€ |
2022-07-25 | 111 | RUE DE MOSNY | 5 | 150 | 500 | 390000€ | 2600€ |
2022-10-24 | 35 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 100 | 429 | 196815€ | 1968€ |
2019-11-27 | 8 | ALL DE MALETRENNE | 4 | 91 | 343 | 190000€ | 2088€ |
2020-05-29 | 1 | RUE ARTHUR RAYMOND | 4 | 164 | 1000 | 285000€ | 1738€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE MOSNY | 4 | 90 | 458 | 225000€ | 2500€ |
2022-08-08 | 27 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 76 | 439 | 142500€ | 1875€ |
2022-03-08 | 14 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 375 | 124000€ | 1771€ |
2020-02-10 | 14 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 66 | 231 | 191500€ | 2902€ |
2020-04-22 | 35 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 182 | 1571 | 443600€ | 2437€ |
2022-07-28 | 26 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 90 | 129 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 521 | 165000€ | 2357€ |
2020-03-09 | 15 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 539 | 100000€ | 1429€ |
2019-06-03 | 12 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 74 | 194 | 165800€ | 2241€ |
2022-09-05 | 23 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 105 | 432 | 172000€ | 1638€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 76 | 477 | 145000€ | 1908€ |
2022-09-29 | 8 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 60 | 309 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-20 | 8 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 60 | 309 | 165000€ | 2750€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DE MOSNY | 5 | 103 | 1052 | 200000€ | 1942€ |
2020-06-26 | 26 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 153 | 500 | 430000€ | 2810€ |
2019-11-26 | 1 | AV DES MONTILS | 6 | 111 | 735 | 150000€ | 1351€ |
2021-01-26 | 85 | AV DES MONTILS | 9 | 180 | 447 | 380000€ | 2111€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 436 | 116000€ | 1657€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 4 | 87 | 253 | 228000€ | 2621€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 2 | 31 | 99 | 66000€ | 2129€ |
2022-09-02 | 17 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 76 | 406 | 125000€ | 1645€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DE MOSNY | 7 | 166 | 978 | 333000€ | 2006€ |
2021-07-02 | 50 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 58 | 277 | 188900€ | 3257€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 130 | 433 | 180000€ | 1385€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE VILLE DAVID | 6 | 126 | 752 | 135000€ | 1071€ |
2020-01-14 | 14 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 3 | 51 | 346 | 102000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 3 | 51 | 0 | 160000€ | 3137€ |
2021-07-22 | 13 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 70 | 309 | 184300€ | 2633€ |
2022-08-08 | 13 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 70 | 309 | 275950€ | 3942€ |
2021-04-30 | 141 | RUE BRETONNEAU | 5 | 167 | 2016 | 303320€ | 1816€ |
2022-04-27 | 3 | AV EMILE GOUNIN | 3 | 72 | 739 | 156000€ | 2167€ |
2020-10-16 | 104 | RUE DE MOSNY | 4 | 75 | 480 | 180000€ | 2400€ |
2023-01-20 | 5 | AV EMILE GOUNIN | 5 | 143 | 488 | 295200€ | 2064€ |
2019-09-20 | 11 | AV EMILE GOUNIN | 6 | 206 | 1034 | 347450€ | 1687€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 103 | 507 | 195000€ | 1893€ |
2020-07-17 | 106 | RUE DE MOSNY | 4 | 125 | 505 | 234000€ | 1872€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 5 | 119 | 620 | 190000€ | 1597€ |
2022-03-29 | 76 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 84 | 563 | 262000€ | 3119€ |
2023-06-16 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 125 | 600 | 348000€ | 2784€ |
2021-12-09 | 2 | ALL DE BEAU CLOS | 4 | 89 | 645 | 220000€ | 2472€ |
2022-07-25 | 72 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 103 | 550 | 240000€ | 2330€ |
2022-10-25 | 3 | ALL DU CLOS CHAUFFOUR | 5 | 119 | 1058 | 305000€ | 2563€ |
2019-06-27 | 65 | AV LEONARD DE VINCI | 6 | 145 | 367 | 260000€ | 1793€ |
2022-11-28 | 350 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 4 | 152 | 0 | 333150€ | 2192€ |
2023-03-31 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 600 | 220000€ | 3492€ |
2022-04-27 | 127 | RUE BRETONNEAU | 4 | 78 | 399 | 162000€ | 2077€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 662 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 6 | 156 | 389 | 741030€ | 4750€ |
2022-12-02 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 600 | 210000€ | 3134€ |
2022-06-27 | 69 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 48 | 168 | 200000€ | 4167€ |
2023-02-20 | 10 | ALL DE BEAU CLOS | 4 | 101 | 621 | 257000€ | 2545€ |
2022-09-26 | 6 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 80 | 645 | 280000€ | 3500€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 8 | 158 | 500 | 325000€ | 2057€ |
2022-02-04 | 119 | RUE BRETONNEAU | 6 | 114 | 570 | 283000€ | 2482€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 89 | 757 | 184500€ | 2073€ |
2021-10-28 | 1 | AV CHANTELOUP | 2 | 42 | 881 | 159000€ | 3786€ |
2023-02-06 | 115 | RUE BRETONNEAU | 6 | 106 | 89 | 299812€ | 2828€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 78 | 546 | 205000€ | 2628€ |
2020-10-16 | 117 | RUE BRETONNEAU | 4 | 180 | 299 | 130000€ | 722€ |
2022-09-21 | 29 | RUE CARDINAL G D AMBOISE | 5 | 179 | 0 | 350000€ | 1955€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 304 | 115000€ | 2091€ |
2020-01-21 | 23 | AV EMILE GOUNIN | 4 | 90 | 970 | 212000€ | 2356€ |
2023-04-17 | 23 | AV EMILE GOUNIN | 4 | 90 | 379 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-28 | 89 | AV DES MONTILS | 5 | 99 | 745 | 267500€ | 2702€ |
2020-07-02 | 18 | RUE JEHAN FOUQUET | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-05-30 | 37 | RUE DE MOSNY | 3 | 59 | 44 | 52600€ | 892€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 146000€ | 2179€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 152000€ | 2269€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 162000€ | 2418€ |